据@深圳买房希望 轻易统计， 休歇11月20日，深圳今年入市了10个均价突出10万/㎡的豪宅盘。
前海：颐城瑧湾悦， 注册均 价约10.55万/㎡ 前海：瑧玺，注册均价约10.2万/㎡ 福田：新天石厦铭苑， 挂号均价约10.7万/㎡ 福田：湾尚骏玺闾里， 立案均价约10.2万/㎡ 福田： 金地环湾城，注册均价约10.8万/㎡ 福田： 绿景尚悦府，注册均价约10.4万㎡ 福田： 海德园a区，挂号均价12.5万/㎡ 南山： 四海臻邸，登记均价约11.2万/㎡ 南山：招商壹湾臻邸 ，登记均价10.7万/㎡ 南山： 晗山悦海城，立案均价约10.39万/㎡
@深圳买房蓄意 梳理了而今 进度正在创建/即将首创的豪宅盘，共有7个，超5000套。
今天， @gad杰地谋略 宣告了中海深湾超总（T207-0060）的中标安置风行，中海深湾超总收获图出炉！
深湾超总地块（宗地号为T207- 0060）是中海于6月30日，以125.32亿+竞配58500㎡竞得，建成后平日商品住房平均贩卖价钱不高于13.33万/㎡（不含室内装筑价值）。
这宗地冲破了两个个人：1、限售均价突破深圳今朝新房最高注册均价，达13.33万/㎡；2、户型不受片面，争执深圳“7090”局部。
据曝料的户型面积段表示，项目共有512套室庐，户型筑面约190-500㎡的3-4+1房，其中，190㎡3房3厅2卫128户，250㎡4房3厅2卫237套，330㎡4房3厅4卫142套，500㎡的顶复为4+1房3厅4卫仅有5套。（以实际为准）
如今中海深超总项目已在举办基坑创始，协议新闻揭示，开工日期为9月27日，基坑工程明年2月底结束，若是工程进度利市，概略明年中就能抵达入市发售条件。
项目位于南山区前海勾结区桂湾片区05征战单元，三期室庐位于梦海大谈与滨海大道交汇处的东北角。
项目全局分两个地块开发，首批入市的是7-2地块，仅270套，面积是192㎡四房三卫，209㎡四房四卫，247㎡四房四卫。
项目已经灵通展厅，猜度12月份开盘。须要周详的是，89㎡户型暂时没有推出贪图。
招商蛇口旗下的渔二村旧改项目，这一项目也是旁边最有望今年入市的南山近海新盘，相近是已建成的华侨城新玺，公寓均价约14万/㎡。
渔二村旧改位于2号线东角头站南侧、望海途北侧，与海岸只要约200米的直线隔绝（百度地图测距）。
项目占地面积亏欠1万㎡，总修面约6.58万㎡，企图3栋高层，臆度将带来室庐3.7万㎡、公寓1.7万㎡、贸易1万㎡等。
渔二村自2006年早先计划旧改，但直到2015年才已毕签约，后续清拆终止又以停车场的方法生计了一段光阴；
位于香蜜湖的香蜜四季故乡，昨年4月10日最先动工，目今已经出地面，最速明年上半年入市。
香蜜四季同乡前身为华泰小区旧改，在2010年纳入了城市创新希望，由深圳新宇宙群众修设，是集住屋、公寓、商业、酒店为主的大型综合体。
依据网传的户型，揣度推923套建面约107-238㎡居处（最后以开发商公布音讯为准）
项目位于香蜜湖安托山片区，相近地铁站安托山站，与万科瑧山府、海德园、安峦第宅等楼盘为邻，位置分外优异。
遵照筹划，筑造创立用地面积2.万㎡，计容积率修修面积21.2万㎡，将成立4.2万㎡住宅，11.41万㎡生意办公及栈房、4.89万㎡商务公寓以及一所9班幼儿园。
价钱可参考周边安峦公馆二手房，参考价12万/㎡；海德园今年6月再次开盘，注册均价12.6万/㎡。
蛇口看海项目，除了东角头项目，在其直线公里以外的半岛城邦五期，是仅剩的海边豪宅了。
运动半岛城邦的着末一期，是个中场地最佳的项目——双面靠海，坐享广博海景，并且周边是已修成的室第小区，寓居空气优良。
依照近期发表的企图，五期用地面积3.3万㎡，总筑修面积32.2万㎡，容积率6.04，将建4栋49-66层超高层住屋、旅舍、生意以及国际游艇会等配套步骤。
此中，住宅修面约18.98万㎡，筹划765套房源。固守半岛城邦的二手房参考价11.6万/㎡估算，第五期项目室庐限制货值超200亿。
据发表介绍，东角头项目位于南山蛇口，西倚蛇口山公园，南侧与“深圳歌剧院”一块之隔，东侧联贯深圳湾口岸，可远眺深圳湾及香港。
项目总用地面积10.88万㎡，分两个地块，建修面积39.60万㎡，涵盖了26.8万㎡室庐、4.36万㎡商业、4万㎡栈房以及2.55万㎡办公等多种业态。
户型情由受“7090”的片面，眼前招标文件中设定70%为修面125㎡（套内90㎡）三房两厅两卫，30%为建面260-450㎡以及少量的500㎡顶复。（结尾以作战商揭橥音讯为准）
倘使按120㎡一套简便打定，能够带来了得2000套房源，总货值超700亿。
除了上述进度较速的项目，上半年新增的妈湾130万㎡宅地同样带来了不小的惊喜。
此次妈湾填补的宅地形象可谓是“大手笔”，单单是看设计图，根底从“一片红”酿成了“红黄为主”。
新增的宅地根本分散于开发单元十五、十六，况且寓居占比分散到达了43%、32%，关计体量约135㎡。
全局看，此次医治特增强了妈湾的居住属性，使得宅地不再限制于十九单元，让全区域更好地完工职住平均。
目下，妈湾十九单元已落地的项目有招商领玺、颐城栖湾里等，均价都在10万+。
此外，南山今年还新增了一宗位于蛇口的小宅地，面积也只有3975㎡，由交通场站用地调治为二类寓居用地。
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