10月11日，在社交媒体平台小红书上，一则内容为“多尔衮行宫销售”的帖子勉励了不少属意。一位名为“丽兹行Kezia豪宅汇”的用户发帖称，一套位于北京东城区南池子大街的四合院由于业主全年闲置盘算发卖，报价1.8亿元。
依照发帖消休，该房源位于北京二环内东华门东侧300米，距南池子大街主路80米，依然是清代亲王多尔衮行宫的一局限。房本面积为637平米，占地面积为530平米。
四闭院内为一独栋房屋，周边没有高建筑掩护，在房内可能看到故宫。其余，这是内城为数未几带燃气和地暖的房屋，门口和院内能停6、7辆车。房屋的周边也没有老旧房子。
而在该用户第二日更新的院内建修图片可能看出，由于业主多年闲置，房屋外部举座的装修品格较为老旧，图片也侧重对房屋景观视野的显现。帖主示意，“室内装修太老了，拍不好”。
揭橥出卖讯歇的丽兹行，是一家专注于公寓、独栋别墅、海外豪宅、四关院、边疆房产置业等高端产业的中介任事平台。但在丽兹行的官网上，并未询问到该套四关院的发卖音讯。
早在2022年6月，在小红书上就表露了这套房源发售的合系帖子，当时的报价同样为1.8亿元。短暂，全网有合该套房源的贩卖讯息都集关在小红书平台。
安居客网站浮现，南池子大街权且共有9套四关院在售，均位于南池子大街49号，总价最高为1.56亿元，最低为2999万元，单价在13.4万元/平米至17.8万元/平米不等。其中，报价为1.56亿元的四合院占地面积为721平米，修筑面积为436平米，房屋是古修筑风格的精装修。
遵循安居客网站，邻近的普渡寺东巷小区均价为14万元/平米，普渡寺西巷小区均价为16万元/平米。
遵照克而瑞数据，今年1-9月，北京商品住宅项目出卖功绩排名前五的楼盘中，二环内的项目有两个，别离是排名第二的中信国安府和排名第三的中信城。
中信国安府出卖额108.9亿元，出售面积7万平米，销售套数393套。中信城出卖额100.6亿元，发售面积6.1万平米，贩卖套数578套。
在今年6月，中信国安府二期开盘选房，单价在13万元/平米至17.5万元/平米之间，均价约为15.5万元/平米。
安居客网站的数据映现，该楼盘10月份的均价约为18万元/平米。另一面，在今年3月开盘的中信城四期，开盘时均价为16.5万元/平米，刹那中信城的均价约为18万元/平米。
阻隔中信国安府不远的几个小区中，四紧闭院的均价约为17.7万元/平米，庄胜二期的均价约为17.3万元/平米，较老的椿树园奥运社区均价约为13万元/平米。而位于王府井的霞公府，均价也约为17万元/平米。
从市集成交境遇能够看出，北京二环内的中央高端项目还是不缺买家，但这种更稀缺的四闭院，总价更高，想要杀青出卖显着也必要更长的周期。